Как взыскать задолженность с неплательщиков по ЖКХ

как заставить неплательщиков погасить задолженность, наш дом на непосредственном управлении, мы пенсионерки сами содержим и ремонтируем наш 70-и квартирный дом, на основании решения общего собрания определили место сбора платежей, наняли сами дворника, электрика, сантехника, кассира назначили з.пл. председателю дома, оплачиваем за вывоз мусора, обращаемся в суди все к нам придираются ,то доверенности, не такие , то в строке- истец не так себя представили , мы уже три исковых подавали с учетом исправлений, а время идет и мы не уверены . что в следующем определении не укажут на другие обстоятельства по которым у нас не примут исковое заявление.

С управляющей компанией договор не заключаем т.к она утратила наше доверие