Выделение обязательной доли

У меня умерла мама,оставив завещание на меня,моя родная сестра-пенсионер и ей положена обязательная доля,в наследовании трехкомнатная квартира и гараж.Как будет выделяться ей обязательная доля и,что возможно сделать,чтобы суд постановил выплатить ей эту долю в денежном эквиваленте,не выделяя квадратных метров.Все года я ухаживала за мамой,имеются свидетели,также я была официально оформлена по уходу.Сестра не принимала никакого участия.Можно ли уменьшить ее обязательную долю и возможно ли признать ее недостойным наследником?

У нас с сестрой сильно разнится материальное положение,у меня минимальная пенсия и 30-ти метровая квартира,а у сестры трехкомнатная квартира и загородный коттедж.Может ли сестра попросить выделить ей комнату в квартире?В квартире никто не прописан.