Договор займа

Вопрос от пользователя:

Вопрос следующий. Три года назад я дала в долг родителям крупную сумму денег без письменного оформления данной сделки. Возврат долга по общему согласию должен был быть в течение года после продажи дома либо квартиры родителей. Но ни дом, ни квартира так и не были проданы. Сейчас родители мне предложили зафиксировать сумму долга в зависимости от роста цен на недвижимость в нашем городе, а если конкретнее - сумма долга - это 40% от стоимости квартиры родителей, и отдать мне нужно будет денежные средства не в твердой сумме, а в размере этой доли в момент продажи квартиры.

Нужно заметить, что своего жилья у меня до сих пор нет. Из близких родственников есть еще брат. Прошу подсказать как правильно оформить дачу денег в долг в моей ситуации, чтобы в самых любых обстоятельствах, сложившихся далее, я не осталась бы без своих денег. Спасибо заранее.

Ответы на вопрос
Ответ 1:

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 42] [Статья 808]
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или оПЕРЕЧИСЛЕНИЕ ДЕНЕГ САМО ПО СЕБЕ ОДНОЗНАЧНО НЕ СВИДЕТЕЛЬСТВУЕТ О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА ЗАЙМА (ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВС РФ ОТ 23.09.2014 N 5-КГ14-63)

ВС РФ указал, что платежные поручения и приходные кассовые ордера на перечисление денежных средств, оформленные одной стороной, сами по себе не могут однозначно свидетельствовать о заключении договора займа, письменная форма которого является обязательной, если оригиналы договора отсутствуют.

Платежные документы удостоверяют только факт передачи определенной денежной суммы. Они не свидетельствуют о волеизъявлении обеих сторон на установление заемных обязательств. Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям (о предмете договора и др.). Кроме того, такое соглашение должно быть достигнуто в требуемой форме. В соответствии со ст. 808 ГК РФ, если заимодавцем является юрлицо, договор займа должен быть заключен в простой письменной форме. Отметим, что по поводу обязательности письменной формы договора займа у арбитражных судов сформировались две позиции (см. Путеводитель по судебной практике).

ВС РФ указал, что в деле о взыскании задолженности по договору займа при отсутствии оригиналов договора выяснение вопроса о том, был ли договор займа заключен, является юридически значимым. Так, в рассмотренном споре от установления этого факта зависело, примет ли суд решение об удовлетворении заявленных требований. В силу ч. 2 ст. 71 ГПК РФ копии договора не признаны допустимыми доказательствами по делу и они также не подтверждают факта заключения договора займа.

Отметим, что данное Определение может быть пересмотрено Президиумом ВС РФ в порядке надзора.

О рекомендациях по заключению договора денежного займа, а также о рисках сторон при заключении этого договора см. в Путеводителе по договорной работе.

О том, какими документами можно подтвердить заключение договора займа, а какими - нет, см. Путеводитель по судебной практике.

Позиции высших судов по заключению договора см. в Перечне позиций высших судов к ст. 432 ГК РФ "Основные положения о заключении договора".пределенного количества вещей.

Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Присоединяйтесь к нам в соц. сетях:
© 2019 uristyonline.ru - Не официальный сайт адвкоатов России.
Юридическая консультация, контакты юристов и адвокатов.