Договор займа между физ. лицами

Вопрос следующий. Три года назад я дала в долг родителям крупную сумму денег без письменного оформления данной сделки. Возврат долга по общему согласию должен был быть в течение года после продажи дома либо квартиры родителей. Но, ни дом, ни квартира так и не были проданы. Сейчас родители мне предложили зафиксировать сумму долга в зависимости от роста цен на недвижимость в нашем городе, а если конкретнее - сумма долга - это 40% от стоимости квартиры родителей, и отдать мне нужно будет денежные средства не в твердой сумме, а в размере этой доли в момент продажи квартиры.

Нужно заметить, что своего жилья у меня до сих пор нет. Из близких родственников есть еще брат. Прошу подсказать как правильно оформить дачу денег в долг в моей ситуации, чтобы в самых любых обстоятельствах, сложившихся далее, я не осталась бы без своих денег. Спасибо заранее.