Досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендатора

Допускается расторжение договора в судебном порядке только после того, как одна из сторон в письменной форме обратилась к другой стороне, участвующей в договоре с вопросом о мирном расторжении документа. Суд имеет право вмешаться в расторжение договора, при условии невыполнения, хотя бы одного из пунктов, заранее оговоренных упомянутых в условиях договора.

Добрый день.
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно посмотреть договор аренды и знать подробности, это был срочный договор или бессрочный, была ли пролонгация, и т.д. Я буду рад помочь Вам в этом вопросе, в том числе и в составлении иска, если обратитесь ко мне.
Если Вам нужна более подробная консультация или нужна практическая помощь в этом вопросе, обращайтесь на мою эл. почту: iridius71@yandex.ru или позвоните 8 953 (см. профиль)

А как на счет наличия условий, указанных ниже:

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

не подписывайте акт возврата помещения и допсоглашение о расторжении ни в коем случае. пусть арендатор расторгает договор через суд! а пока идет процесс идет и арендная плата по договору! соответственно даже если и не платит то потом все равно можно будет взыскать аренду через суд.