По суду мне принадлежит 1/2 доли квартиры, в которой проживает бывший муж. (Она в обременении у банка). Я хочу ему продать или обменять на жилплощадь

Вопрос от пользователя:

Строительство новостройки под Москвой, г. Железнодорожный. 2006 году ипотека, банк "Абсолют". Сдача в 2009г. Развод. Раздела имущества не было. Я осталась жить в Ярославле с тремя детьми,в квартире, принадлежащей свекрови. он стал жить в квартире в г. Железнодорожном. По суду за мной признали 1/2 доли, оформлена в собственность. Ипотечный долг по 300$ в месяц я смогла оплачивать только год после развода. Сейчас не плачу, никак. Мы по договору солидарные заемщики.Осталось выплатить 40 218$ Стоимость примерно 3х комнатной квартиры в г.

Железнодорожном (85,9 мв кв) 6500000р. Предлагаю бывшему мужу купить у меня 1/2 доли, вычтя мой долг по ипотечному кредиту или поменять на жилплощадь в Ярославле. Он соглашается только уговорить свою мать переписать ту квартиру, где мы проживаем на всех троих детей. Тогда , оформляя сделку купли-продажи моей 1/2 доли и вывод меня из созаемщиков. Иначе грозит судом, что за мой долг по ипотеке потребует возместить с процентами, как банк. И вычесть квартплату за все эти годы(половину). расписывая, что эти долги покроют стоимость всей 1/2 .

И я вообще ничего не получу. Как решить этот вопрос?

Ответы на вопрос

Ответ 1:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Последние материалы на сайте