Расторжение предварительного договора купли-продажи квартиры
Мы заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Расчет будет произведен так: мы продаем квартиру, в качестве оплаты за квартиру Покупатель передает нам машину Тойота Хариер стоимостью 900т.руб, остатки в размере 250т.руб. должны быть переданы нам в момент заключения основного договора купли-продажи.
Спустя несколько дней после получения нами машины и её эксплуатации мы обнаружили серьезную неполадку, ремонт которой потребует крупную сумму денег, и при этом специалисты автотехцентра говорят, что прежние владельцы знали и умолчали об этой неполадке.
Можем ли мы расторгнуть предварительный договор купли-продажи? И чем нам это грозит? Либо же изменить сумму, прибавив стоимость ремонта к оставшейся сумме в 250т.руб?
В договоре есть пункты:
- Стороны с момента подписания договора не вправе в одностороннем порядке расторгнуть или изменить его. В случае нарушения этого условия. а так же в случае невыполнения обязательств любой стороной по настоящему договору. виновная сторона возмещает убытки, понесенные другой стороной, связанные с неисполнением условий настоящего договора.
Заранее огромное спасибо за помощь!
Ответ 1: | Здравствуйте! Это же предварительный договор, он еще не зарегистрирован в Росреестре. Вы можете расторгнуть сделку, или спокойно поменять условия договора. При составлении нового укажите, что если другая сторона умалчивает о каких либо существенных деталях, то договор расторгается, выплачивается ущерб. |