Так вот, могу ли я рассчитывать на получение части квартиры или каких-то денежных средств на данном этапе?

Вопрос от пользователя:

Доброго времени суток!

Меня зовут Виталий. Я студент, живу вместе с родителями в 3х-комнатной квартире, которую мы получили год назад с лишним. Отец бывший военный, вышел на пенсию. Живем в квартире мы трое: мать, отец и я. Соответственно прописаны все здесь. Еще у меня есть сестра, но она с нами не живет, но прописана также в этой квартире. В настоящее время отец занимается приватизацией квартиры. В собственность она оформляется только на него одного т.к. мать не захотела собирать документы для того, чтобы тоже стать собственницей, а нам с сестрой родители сказали, что нам с ней лучше отказаться от приватизации т.к. если сейчас в ней будем участвовать, то лишаемся каких-то привилегий и больше, в общем, не сможем рассчитывать на получение квартиры от государства в будущем. Мы с ней отказались. Последнее заседание суда состоится в ближайшее время после нового года и квартира перейдет в собственность отца. К сожалению, я только сейчас понял, что зря отказался от участия в приватизации. Так вот, могу ли я рассчитывать на получение части квартиры или каких-то денежных средств на данном этапе?

Ответы на вопрос

Ответ 1:

Постановление Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года.
В п. 18 указанного Постановления ВС РФ указал, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года – статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее – ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения, указал ВС РФ, не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Аналогичным образом, указал ВС РФ, при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого жилья

Последние материалы на сайте