Опека над недееспособным отцом

Добрый день!

мой отец инвалид первой группы признан судом недееспособным.

я заявлял в опекунский совет о представлении суду моей кандидатуры на опекунство родного отца, что бы в дальнейшем устраивать его в интернат, так как папе требуется постоянный уход.

у отца еще есть дочь родная(моя сестра) и жена(бывшая), то беж - моя мать.

и тут вызывается моя тетя(папы родная сестра) на представление её кандидатуры на опекунство. тете 65 лет. мне кажется вызвалась тетя с корыстной целью.

подскажите, 1)кого в первую очередь представляют на опекунство(дети, жены, сестры)?

2)имеет ли право опекун на имущество(недвижимость моего отца.).

3)продаст ли тетя квартиру отца, если вместе со мной станет опекуном?

4)какую часть недвижимости опекун наследует и в каком порядке?

заранее благодарю вас за скорый ответ.

с уважением, Александр