Могут ли признать сделку купли-продаже недействительной, если если было куплетно только здание без земельного участка?

Подскажите пожалуйста. Третье лицо(не имеющий к сделке никакого отношения человек) подает в суд иск, о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной, ссылаясь на статью 35 земельного кодекса, и пишет, что согласно ей не допускается отчуждение здания без передачи прав на земельный участок на котором расположено здание. 2 года назад я(покупатель) и второе лицо заключили договор купли-продажи недвижимости, а земля на которой стоит это здание и вся прилегающая территория (1 га) находится в аренде на 49 лет между продавцом и местной администрацией.

Мне эта земля по сути не нужна, но продавец не против чтобы я ею пользовалась, у нас с продавцом нет никаких споров и претензий. Теперь третье лицо, никогда не владевшее этим имуществом, хочет отобрать здание себе каким-либо образом. обязательно ли мне было переоформлять договор аренды земельного участка на себя (покупателя)????