Как переоформить жилье с неработающего больного,недееспособного отца на меня(сына младшего) и как выписать неплательщиц(сестру и мать)за неуплату ?

Опишу свою ситуацию:я проживаю в государственной,неприватизированной квартире своего отца(он собственник),прописаны 4 человека(отец собственник,мать,старшая сестра и я).В данный момент сестра не проживает 10 лет если не более в данной квартире(она замужем и проживает заграницей) и за коммунальные услуги не платит,мать ушла к другому человеку и живет на его территории уже 3 года-так же не оплачивает счета и услуги.Я живу с отцом и непрописанной беременной женой в данной квартире.Счета за всех 4 прописанных оплачиваю Я ОДИН!

Как мне или же отцу(он правда болеет и неработоспособен)разрешить эту ситуацию,если мирно договориться с матерью я не могу?Что мне делать?Все так запутанно,никому ничего не надо,никто не платит ничего,но и оформлять жилье на меня отец не спешит.Как выписать отцу как собственнику или мне по доверенности или я не знаю..как выписать мать и сестру -ведь насколько я знаю,право на жилье теряется за неуплату услуг как минимум пол года,а тут не платится годами.Я бы хотел по справедливости конечно переоформить жилье на себя и заботиться об отце больном,а хитрых корыстных прописанных в виде матери и сестры,что ждут смерти отца чтоб вернуться-я хочу тоже по-честному..где жили все эти годы,там пусть и живут,а не приходят на готовое и оплаченное за них.

Честно,устал и в отчаянии уже.Подскажите подробным дельным советом как поступить мне.Хочется стабильности уже,тем более что у меня скоро родится ребенок и вся эта суматоха и дур дом мне не нужен.Нужно срочно что-то предпринимать,а не быть мне дураком и платить за все и за всех.Если суд=какие мне нужно собрать документы?Как подавать иск о выселении и выписке этих неплательщиц?Оформлять ли опеку над отцом и как это сделать?Словом все интересует меня.Буду благодарен за подробные и действенные рекомендации по моей ситуации!!!