Как узаконить дом и землю на дом есть только домовая книга

Доброй ночи скажите в доме прописаны три человека я моя мама и мой сын из документов только домовая книга больше не каких документов нет я хочу хочу узаконить дом и землю какие документы нужны дом скоро рухнет в нем не кто не живет я хочу узаконить а потом продать землю