Как продать квартиру, купленную с привлечением материнского капитала

Приобрели квартиру в строящемся доме(студию 22 кв)с материнским капиталом.Соответственно в долях на 4-х.Получили документы, сделали ремонт и хотим продать, чтобы купить в стройке квартиру, в которой могли бы проживать семьей. В настоящий момент в течение уже 10 лет прописаны и проживаем в квартире тети мужа. опека отказывает в продаже квартиры, мотивируя ущемлением прав детей - 6 и 11 лет - сын и дочь. Мол купите другую квартиру, а потом эту продадите, а за что ее купить? Были бы деньги - изначально купили бы большую квартиру.

У меня в Алтайском крае есть доля в 2-х квартирном доме родителей 1\3 от 90 кв, но в опеке сказали, что эта собственность не может пойти в счет доли детям. Почему так и не поняла? ведь она больше того, что они имеют.Когда оформляли у нотариуса документы на студию, интересовались возможностью воспользоваться этой долей, она сказала,что возможно. Помогите, как избавится от этой квартиры? Ведь жить вчетвером, да еще и с разнополыми детьми в этой клетке невозможно. Почему это не считается ущемлением прав детей?