Отказывают в аренде земли под гаражом

Администрация нашего района предписала мне оформить в аренду землю под гаражом я начал оформлять по моей заявки сделали межевание но когда я пришел писать заявление мне отказали т.к.сосед используя свои связи также написал заявление.Имею ли я преимущество если гараж стоит на этом месте 25 лет и почему не принимают заявление?Спасибо.