Наследство. три доли.

Мы больше года назад с сестрой получили документ, о том что являемся наследниками бабушкиного дома, 1-3 части(на двоих). Их еще двое-тетя и дядя родные. В то время и до сегодняшнего дня в этом доме проживают квартиранты, договор с ними был сделана другим наследником-нашей тетей. Имела ли она права заключать и устанавливать свою плату квартирантам? Имеют ли права квартиранты сносить хоз.-постройки и строить новые на территории дома согласовав только с одним из наследников?

Какие преимущества получают квартиранты если согласятся купить нашу часть наследства? Письма-уведомления о том что мы хотим продать нашу часть, были отосланы 8 месяцев назад, другим нашим долевым наследникам, они промолчали.

Спасибо.