Соседка приватизировала участок без согласования

Хочу поделиться проблемой, а заодно спросить как быть в сложившейся ситуации.

Все началось несколько лет назад, когда соседка по дачному участку воздвигла легкий заборчик прислонив его к нашей теплице с одной стороны и нашей бане в конце участка -забрав около 1м нашей санитарной зоны.когда ей напоминали о нарушении она говорила, что помнит и это временно от родительских кур .

Шли годы заборчик нам особо не мешал ,

Но настало время дачной приватизации.

Первой в этом процессе приняла участия наша соседка.

Со временем мы решили также принять участие в приватизации.для начала решили поставить хороший забор согласно договоренности с соседкой, но тут выясняется что она уже провела приватизацию своего участка (без нашего согласования)вместе с санитарной территорией от теплицы до ее границы 1метр. в итоге была приватизирована наша санитарная зона.в правлении нет точной границ участков.

вопросы:

если уже состоялась приватизация соседнего участка? кто должен установить границы если в книжке садовода и росреестре,и правлении нет размеров нашего садового участка?

Как быть с нашим простодушием и наглостью соседки, можно ли что-то изменить сейчас?

По закону ли проведена приватизация соседского участка?

можно ли отменить приватизацию соседнего участка,или нам надо приватизировать остаток участка. а потом подавать в суд?