Раздел ипотечной квартиры после квартиры

В декабря 2011 года мне моя бабушка, после продажи своей приватизированной квартиры, передала в дар в это же день часть денежных средств, для внесения первоначального взноса на ипотеку. Договор дарения не заверялся нотариусом (простая рукописная форма). Имеется все документы о продаже ее квартиры. Деньги в день дарения я положил на свой банковский счет. Забыл упомянуть, что находился в браке. Через 2 недели с банковского счета снял необходимую сумму для первоначального взноса и оформили ипотеку (с супругой солидарные заемщики, свидетельство о регистрации - общая совместная собственность).

Пять месяцев оплачивали ипотеку из совместных средств, после прекратили общее совместное проживание, оплачивать ипотеку стал я. Через 3 месяца развелись. В банк написали совместное заявление с просьбой о том, что супруга отказывается от притязаний на квартиру, и просит освободить ее от обязательств по ипотечному кредиту. Банк отказал. Прошел год. Сейчас что-то поменялось в голове у бывшей супруги. Подает иск на меня в суд о разделе данной квартиры. При разговоре с ней понимаю, что будет отрицать факт внесения первоначального взноса моими личными средствами (сумма немаленькая - 40% от стоимости квартиры).

Другими словами - претендует на подаренные мне деньги. Как мне доказать в суде факт подарка (имеющиеся документы, которые доказывают – прописал: это договор дарения, банковская выписка по движению сумм, документы, подтверждающие источник средств бабушки, все даты и суммы совпадают по банковской выписке по договору дарения, по расписке продавцов о получении первоначального взноса) и склонить суд на раздел имущества не 50/50, а 70/30, соответственно внесенным средствам. (40% - мой взнос, 30% - половина от суммы ипотеки, которая делиться в равных долях)???