Как заставить собственника платить за квартиру?

Подскажите пожалуйста. 3х комнатная квартира в долевой собственности, по 1/4 у меня (26 лет) и у моей мамы (пенсионерка) и по 1/4 у дочери маминой сестры (21 год) и сына маминой сестры (12 лет), а сама мамина сестра (45 лет) прописана и имеет право пожизненного проживания в этой квартире, так как участвовала в приватизации и отказалась в пользу своих детей. В квартире живем мы с мамой. Сестра мамы не живет в квартире уже 21 год, а приватизация выполнена 8 лет назад. Что до приватизации, что после никто из не проживающих собственников никогда не платил никаких платежей за квартиру, а также не делал ремонт. Сейчас мамина сестра, её дочь и сын вселяются в эту квартиру. Мы сразу объявили что за квартиру им необходимо платить согласно их долям в собственности, но они наотрез отказываются. Говорят, что "мы никогда не платили и не собираемся ни за что платить, мы будем просто жить, а вы платите в полном объеме и за отопление и платежи за ремонт жилья и всю коммуналку".

Подскажите, каковы шансы взыскать с недобросовестных собственников денежные средства, оплаченные нами за них за предыдущие годы при условии что они не жили в этой квартире? И каковы шансы заставить платить последующие платежи через суд, разделив лицевые счета судя по всему?

И сколько примерно будут стоить услуги адвоката в таком деле в Новороссийске?

Заранее спасибо!