Доверенность на куплю

Умерла мать мужа. Квартира делится по наследству на двоих: на него и на сестру. Муж живет в другом городе и самому некогда заниматься оформлением документов. Через нотариуса было отправлено заявление о вступление в наследство. Прошло полгода и надо получать свидетельство о праве на наследство. Предполагается срочная продажа квартиры. Как правильно оформить доверенность на сестру мужа, чтобы она смогла получить свидетельство о праве на наследство, заниматься продажей квартиры (оформить сделку купли-продажи, сдать документы в рег. плату), но все-таки подстраховаться, чтобы сестра не оформила всё на себя.

Что нужно оговорить в доверенности (получение денежных средств или ещё есть нюансы)?