Доплата за новостройку

У нас с застройщиком заключен договор поставки: то есть мы поставили ему стройматериалы, а он расплатился квартирой, находящейся в стадии строительства. Есть пункт договора: 3.5 Общая стоимость одной квартиры из расчета общей площади по проекту 61 квадратный метр, составляет 200000 рублей. Других пунктов оговаривающих изменения в цене квартиры по каким либо обстоятельствам нет. После обмера БТИ площадь квартиры оказалась больше заявленной по проекту. С нас требуют доплату. Законно ли это?