Как оформить договор купли продажи недвижимости если есть несовершеннолетний собственник

Доброго времени суток!

Расскажу ситуацию с самого начала. После смерти моего мужа нам с сыном по наследству достались доли в квартире родителей. Данные доли родители решили у нас выкупить, но возникли трудности при оформление документов так как сын не совершеннолетний и я являюсь его попечителем .

Для оформления договора купли продажи понадобилось разрешений из попечительского совета, я его получила и пошла подавать документы для оформление сделки Регистрационную палату 27.09.2013г. Но 02.10.2013г мне пришел отказ о провидение сделки по причине того что мой несовершеннолетний сын является прямым родственником .

Что необходимо сделать что бы оформить сделку ?

P.S Помимо этих долей у сына есть еще 1,2 квартиры в которой мы живем.