Что делать, если соседи в многоквартирном доме незаконно захватывают пустующее помещение

Живу с 1996 года в 4-х квартирном доме. Здание старое. По архивным данным на балансе нигде не стоит. В БТИ есть план дома и расположения квартир. На данный момент являюсь единственным законным квартира владельцем (право собственности получено по решению суда в начале 2013 г.). Между моей квартирой и квартирой соседей пустующая комната, стена этой комнаты и одновременно моя - щитовая, тонкая, некогда моя комната и эта были единой комнатой, а потом её отделили щитом( до нашего вселения, до 1993 г.).(доказательств пока нет). По плану БТИ (видела собственными глазами) эта комната является пустующей, автономной, не имеет входов и выходов. Соседи начали самовольный захват этой комнаты, начали через окно загружать стройматериалы. Мне удалось их остановить. Сделала видео- и фото- съёмку того помещения, чтобы доказать, что оно нежилое, нет двери в квартиру соседей. Теперь соседи начали оформление данной комнаты в собственность. Как, каким образом ОНИ могут это сделать? не понимаю. Мне же категорически заявили, что я не могу оформить данное помещение в собственность. Стена, отделяющая мою комнату и эту настолько тонкая, что жить так будет невозможно. Капитальную стену соседи ставить отказываются. Я обратилась к главе поселения с письменным заявлением, на что он мне заявил, что дал соседям разрешение. Какое? Ведь мне пришлось пройти судебные тяжбы...оказалось, что здание на балансе нигде не стоит. Что делать? Почему при оформлении этого помещения не спрашивают моего согласия, ведь я законный единственный квартира владелец. Могу ли я оформить это помещение? Есть ли у меня преимущества?

В БТИ заверили, что комната не может никому принадлежать, согласно плану. На плане чётко видно границы моей квартиры и квартиры соседей. Данная комната, которую они захватывают, определена отдельным пространством, не имеющим входов и выходов.