Застройщик выкупает земельные участки под застройку все в собственности

Наш р-н выкупают под застройку,земля и дом в собственности.Дом купили 5 месяцев назад в договоре указана сумма в 3 миллиона но они решили не давать деньгами а заставляют брать у них недвижимость.На эту сумму нам предстоит взять 2 квартиры.Я хотела сразу оформить на дочь одну из них.Но мне сказали что нельзя и они делают как купля-продажи а не обмен.Как лучше оформить одну квартиру на дочь ? Может дарственную?Я не могу жить в квартире мне нужен свой дом, и мне тоже опять придется продавать и как с налогом Беда прямо,я в таком замешательстве,что и не знаю что делать в таком случае.

У нас на руках соглашение о задатке и сумма тоже прописана по какой цене выкупают.Но мне не нужны их квартиры.Договор до 31 октября 2013 г.Что они должны нас расселить но пока все живут в своих домах а что дальше я не знаю делать.У них там все так запутано.