Капремонт

Производится ремонт жилого дома (хрущевка, приблизительно 62-го года). Оплата взимается пропорционально площади. Мы живем на 1 этаже. Все коммуникации проходят под нашей квартирой, т.е.чтобы отремонтировать отопление и канализацию нужно вскрыть полы практически во всей квартире, в то время, как другие квартиросъемщики обойдутся одной дырочкой под стояк. Имеем ли право мы отказаться от ремонта (основание - пункт, статья) и, если нет, вправе ли мы рассчитывать на компенсацию морального и материального ущерба?

Спасибо.