Как найти управу на председателя

Подскажите пожалуйста :

- В жилом доме на 128 квартир формой управления является ТСЖ, которое существует уже 2 года. Есть устав товарищества (типовой) в котором сказано, что контрольным органом в ТСЖ является ревизионная комиссия, но она до сих пор не избрана, и не потому, что некого избирать, а потому что данный вопрос не выставляется на обсуждение , а председатель утверждает . что можно без комиссии. В октябре 2012 года на внеочередном собрании было решено провести аудиторскую проверку в срочном порядке, что было запротоколировано . Председатель провел не аудиторскую проверку, а, в конце года, непонятный перерасчет, причем без подтверждающих документов.

Какую должен понести ответственность председатель за данное правонарушение?

-Еще, пожалуйста, вопрос:

Жилой дом сдался 15 октября 2011года, а постановление о 5-тилетней гарантии вышло 21 октября 2011года. Жильцы дома, естественно, не знали о последнем постановлении и , под уговорами "принимайте быстрее свои квартиры, иначе через год заселитесь" все быстро приняли. Можно ли нам добиться 5-тилетней гарантии?