Продажа квартиры, в которой собственником является несовершеннолетний

Такая ситуация: переехали в г.Новосибирск из г.Междуреченск Кемеровской обл. В Междуреченске осталась 3-хкомн. квартира общей площадью 69,33кв.м., собственниками данной квартиры являемся мы с супругой по 1/3 части каждый и оставшаяся 1/3 оформлена на несовершеннолетнего сына.

Для продажи указанной квартиры и последующего приобретением квартиры в г. Новосибирск (с ее оформлением в собственность также по 1/3 каждому члену семьи) мы обратились в органы опеки и попечительства">органы опеки и попечительства для соблюдения прав несовершеннолетнего ребенка и получения их разрешения на продажу.

Органы опеки в выдаче разрешения на продажу нам отказала, мотивируя тем, что ущемляются права ребенка, так как в Междуреченске ему принадлежало 23,11кв.м. (1/3 в квартире 69,33кв.м.), а в Новосибирске мы за те же самые деньги мы можем позволить себе купить только 1-комнатную квартиру 43кв.м. и ребенку в ней будет принадлежать лишь 14,33кв.м. Опека даст свое согласие, если только мы оформим 2/3 покупаемой квартиры в собственность ребенка или не менее 23,11кв.м., что нас не устраивает.

Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации?

Разве правильно сравнивать кв.м. жилья в Междуреченске с кв.м. жилья в Новосибирске (так как они имеют разную стоимость) и требовать с нас предоставить ребенку аналогичную жилплощадь в собственность? По цене 3-хкомн. квартира в Междуреченске стоит также как 1-комн. в Новосибирске.