Как выкупить долю в квартире?

Я и мой отец являемся собственниками однокомнатной квартиры в равных долях. Недавно я оформила брак. Теперь мой муж хочет выкупить долю у моего отца (отец согласен на продажу своей доли). Но так как у моего мужа не хватает денег на покупку доли целиком, то я хочу выкупить оставшуюся часть от отцовской доли. Как юридически правильно нам все это оформить? То есть получается мой муж покупает процентов 80 от доли, а я остальные 20. И у меня и так уже есть 50 процентов в этой квартире. Мы с мужем хотим оформить квартиру на нас, как на двух собственников.

Только у меня доля должна получиться 60 процентов, а у него 40. Как вообще правильно определять размер доли в квартире? Сколько этапов у такой сделки?